9日消息，上海市房管局明確，在上海市已實施房源掛牌核驗的基礎(chǔ)上，增加價格信息的核驗。
消息稱，為堅持“房住不炒”，落實“滬十條”“滬七條”關(guān)于規(guī)范二手住房價格等信息發(fā)布行為要求，上海市房管局今天(9日)明確，在上海市已實施房源掛牌核驗的基礎(chǔ)上，增加價格信息的核驗。交易管理部門將以市場真實價格為依據(jù)，對每套房源進(jìn)行核驗，沒有通過價格核驗的房源不得對外發(fā)布。
據(jù)悉，實施二手房源價格核驗是為了進(jìn)一步規(guī)范整頓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)信息服務(wù)平臺企業(yè)的經(jīng)營行為，也是加強房地產(chǎn)市場調(diào)控和監(jiān)管的重要舉措。
上海市房管局明確，各經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)信息服務(wù)平臺企業(yè)要嚴(yán)格執(zhí)行掛牌房源價格核驗，按照國家和上海市法律法規(guī)，誠信守法經(jīng)營。對誘導(dǎo)虛高價格掛牌、哄抬房價、借機炒作、擾亂市場等行為，將會同相關(guān)部門采取暫停網(wǎng)簽等措施予以嚴(yán)肅查處。
下一步，上海市住建委、上海市房管局等八部門將開展本市房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪D規(guī)范工作，嚴(yán)格整治違規(guī)發(fā)布信息(含未經(jīng)房源核驗發(fā)布二手房源信息)、違規(guī)銷售、擾亂市場秩序的違規(guī)違法行為，促進(jìn)上海市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師梁楠對中新經(jīng)緯客戶端表示，在堅持“房住不炒”的主旋律下，嚴(yán)格落實二手房源價格核驗政策，能夠抑制二手房虛高掛牌價格、炒作房價，抬高房價等市場亂象，進(jìn)一步促進(jìn)上海二手房市場穩(wěn)定健康發(fā)展。
梁楠提到，如果上海房價熱度仍居高，不排除會跟進(jìn)二手房小區(qū)價格參考機制。政策調(diào)控的基調(diào)是房住不炒，房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，而價格作為衡量房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的指標(biāo)之一，對掛牌價格的核驗對房地產(chǎn)市場有積極意義，預(yù)計后期也會有更多城市跟進(jìn)規(guī)范掛牌房源核驗及價格核驗。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次政策說明上海開啟了二手房指導(dǎo)價政策，進(jìn)一步說明當(dāng)前全國二手房政策收緊的導(dǎo)向。預(yù)計后續(xù)一些價格虛高，明顯高于市場真實價格或正常價格的房源，將沒有發(fā)布的機會。這樣就限制了各類虛高炒作房源、隨意漲價的行為。
“此類政策的落實，某種程度上也體現(xiàn)了上海繼續(xù)攥緊調(diào)控拳頭、絲毫不放松的導(dǎo)向。預(yù)計一些虛高房源項目，后續(xù)也有降價或降溫的可能。”嚴(yán)躍進(jìn)如是說。
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