國家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布了2021年6月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，55城新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，較上月明顯回落；3城環(huán)比持平，12城售價(jià)環(huán)比下跌。8城新房售價(jià)環(huán)比漲幅不少于1個(gè)百分點(diǎn)，與上月情況基本相同；濟(jì)南以1.5%的漲幅居首。
二手房方面，6月共有48城房價(jià)環(huán)比上漲，6城持平，16城下跌，與上月情況基本相同。北京以1.3%的漲幅再度領(lǐng)跑，較上月略有擴(kuò)大。
新建商品住宅售價(jià)：二三線城市漲幅回落
解讀6月份價(jià)格變動(dòng)情況時(shí)，國家統(tǒng)計(jì)局有關(guān)人員表示，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格漲幅整體呈現(xiàn)穩(wěn)中有落的態(tài)勢。
根據(jù)統(tǒng)計(jì)局初步測算數(shù)據(jù)，6月，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅與上月相同。其中北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0.9%、0.5%、1.0%和0.5%。
31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。
與去年同期相比，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲6.1%，漲幅比上月微擴(kuò)0.1個(gè)百分點(diǎn)；二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.8%和3.7%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。
二手住宅售價(jià)：整體保持穩(wěn)定
二手房方面，6月共有48城房價(jià)環(huán)比上漲，6城持平，16城下跌，與上月情況基本相同。具體看，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月微擴(kuò)0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中北京以1.3%的漲幅領(lǐng)跑全國。31個(gè)二線城市環(huán)比上漲0.4%，35個(gè)三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)漲0.2%，漲幅均與上月相同。
房貸信貸利率收緊 市場逐步回歸理性
近期，多地上調(diào)房貸利率，同時(shí)收緊信貸額度，相關(guān)金融信號(hào)傳導(dǎo)到成交端，新房市場逐步回歸理性。此外，北京、上海等城市實(shí)施了多項(xiàng)措施以促進(jìn)教育資源公平分配，成都、深圳施行二手房參考價(jià)，這些都使得多個(gè)城市的二手房交易需求下降。
根據(jù)統(tǒng)計(jì)局最新統(tǒng)計(jì)6月房價(jià)數(shù)據(jù)，全國部分熱點(diǎn)城市新房價(jià)格環(huán)比開始出現(xiàn)下降，漲幅較5月份收窄。
對于這一現(xiàn)象，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，可以看出，除了既有的調(diào)控政策以外，信貸政策收緊對于房價(jià)上漲的抑制具有積極的作用。漲幅收窄，進(jìn)一步說明房價(jià)泡沫減少。尤其是對于二線城市而言，各類政策管控積極到位，促進(jìn)了市場價(jià)格的趨穩(wěn)。
展望后續(xù)樓市，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，房價(jià)漲幅將繼續(xù)面臨管控。尤其是各地對于預(yù)售許可證的管控依然較嚴(yán)，這將進(jìn)一步促進(jìn)市場的穩(wěn)定。從實(shí)際過程看，一些貓膩的操作仍然需要防范。調(diào)控只有常抓不懈，才能真正促進(jìn)市場、價(jià)格和預(yù)期的穩(wěn)定。
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