上海市房地產(chǎn)交易中心28日發(fā)布的限購新規(guī)規(guī)定，即日起，已取得產(chǎn)證、已網(wǎng)簽備案、已取得一手房入圍獲得認購資格等3種情況，在二手購房名下套數(shù)查詢中，均認定為購房套數(shù)。
具體來說，在上海已取得產(chǎn)證、已網(wǎng)簽備案、已取得新房入圍獲得認購資格等3種情況，在購買二手房查詢名下套數(shù)時，均認定為購房套數(shù)。這意味著，購房者一旦認籌成功，入圍新房搖號資格，便納入名下房產(chǎn)套數(shù)，購房者若未成功選房，其購房套數(shù)將被自動“解鎖”。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示，從這個政策規(guī)定可以看出，過去在二手房認購過程中，會有查詢名下房產(chǎn)套數(shù)的內(nèi)容。不過過去存在一些漏洞，導(dǎo)致一些購房者一邊去認購新房，一邊又去認購二手房。換句話說，其利用一二手房查房系統(tǒng)的漏洞，在打時間差，最終可以順利地認購到新房和二手房，即繞過了限購政策。
“所以上海此次政策具有積極的意義，打擊了各類鉆政策漏洞的行為。對于全國其他城市來說，也有借鑒意義。”嚴(yán)躍進說。
在上海樓市調(diào)控政策“組合拳”下，剛剛過去的4月，無論是新房還是二手房，上海區(qū)域的交易量均出現(xiàn)回落。新房方面，上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2021年4月上海新建商品住宅成交面積76.7萬平方米，環(huán)比減少30.5%。二手房方面，上海鏈家研究院的監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，4月份全市共成交二手房2.4萬套，環(huán)比下降39%。
上海中原地產(chǎn)分析師盧文曦判斷，上海以后不排除還會有新的舉措出來，在后續(xù)認籌過程中，會有不斷升級補短板和完善市場交易秩序的做法，目的是堵住漏洞、維護交易秩序和穩(wěn)定市場預(yù)期。
注:此文章轉(zhuǎn)載自上海樂居房產(chǎn)網(wǎng)文章內(nèi)容僅供參考！
