5月16日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2019年4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。
在70個(gè)大中城市新建商品住宅中，環(huán)比上，有10個(gè)城市房價(jià)漲幅在1%及以上，這9個(gè)城市分別為杭州、濟(jì)南、武漢、廣州、重慶、昆明、西安、秦皇島、洛陽和北海。其中，秦皇島房價(jià)漲幅最高，環(huán)比漲了1.8%。重慶、昆明和北海房價(jià)都漲了1.2%，并列第二。
四個(gè)一線城市北京、上海、廣州和深圳新房普漲，廣州漲了1.1%，位于四個(gè)一線城市漲幅之首。北京漲了0.5%、上海漲了0.3%，深圳漲了0.4%。
同比上，5個(gè)城市新房房價(jià)漲幅在20%以上，具體看，呼和浩特漲了22.3%、貴陽漲了20.1%、西安漲了23.8%、秦皇島漲了20.1%、大理漲了21%，西安房價(jià)同比漲幅最大。四個(gè)一線城市只有廣州漲幅在13.3%，北京、上海和深圳漲幅都不大，北京漲了3.5%、上海漲了1.5%、深圳漲了0.7%。
二手房方面，環(huán)比上，13個(gè)城市房價(jià)漲幅在1%及以上，其中，西寧房價(jià)漲幅最大，漲了2%。呼和浩特、唐山和秦皇島房價(jià)都漲了1.5%，漲幅并列第二。南寧房價(jià)漲了1.4%、烏魯木齊和廈門都漲了1.3%，太原漲了1.2%，洛陽和深圳都漲了1.1%，長春、哈爾濱和襄陽都漲了1%、
四個(gè)一線城市北京、上海和深圳二手房房價(jià)都在漲，其中北京漲了0.6%、上海漲了0.5%、深圳漲了1.1%。但廣州的二手房與新房房價(jià)漲幅呈現(xiàn)反趨勢(shì)，雖然新房在四個(gè)一線城市中排名第一，但二手房房價(jià)降了0.4%。
同比上，呼和浩特二手房房價(jià)漲幅最高，漲了22.1%。大理二手房房價(jià)漲了18.6%、濟(jì)寧漲了16.7%、昆明漲了15%、三亞漲了14.1%。四個(gè)一線城市中，深圳漲了3.8%、北京漲了0.6%、廣州漲幅持平、上海降了1%。
國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅均略有擴(kuò)大；二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格漲幅擴(kuò)大，二手住宅漲幅回落；三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格漲幅回落，二手住宅漲幅微擴(kuò)。一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅均略有擴(kuò)大；三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落，二手住宅漲幅與上月相同。
3月、4月樓市的金三銀十之季，多個(gè)城市樓市尤其是熱點(diǎn)城市再度火熱，成交量增長明顯。以樓市風(fēng)向標(biāo)一線城市中的深圳和二線城市蘇州為例，深圳市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，最能代表市場真實(shí)情況的二手房方面，4月深圳全市二手住宅成交7570套，環(huán)比上升66.3%，成交量是2016年10月以來的新高。與成交量相應(yīng)，統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，深圳二手房4月份的成交價(jià)在四個(gè)一線城市中漲幅第一。
蘇州雖然不在統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)的70個(gè)大中城市范圍之內(nèi)，但是蘇州樓市在過去兩個(gè)月成交量和成交價(jià)都進(jìn)入高點(diǎn)，甚至瘋狂。
根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)，4月蘇州商品房成交13102套，環(huán)比3月上漲了52.62%；其中住宅成交9998套，環(huán)比3月上漲了69.23%。二手房成交13039套，環(huán)比3月上漲了96.67%；其中住宅成交11784套，環(huán)比3月上漲了99.02%。
成交猛增，蘇州房價(jià)也一路攀升，反映房價(jià)漲幅情況的冰山指數(shù)顯示，蘇州市房價(jià)4月已經(jīng)連續(xù)5周房價(jià)漲幅第一，在5月剛過去的這一周，蘇州市的房價(jià)漲幅仍然堅(jiān)挺在第一的位置。
土地市場端的瘋狂更為明顯�？藸柸饠�(shù)據(jù)顯示，成交單價(jià)方面，4月成交樓板價(jià)也保持了上漲趨勢(shì)，環(huán)比小幅上漲9%至2736元/平方米，創(chuàng)下2018年以來的新高。土拍溢價(jià)率連續(xù)5月保持上漲，4月環(huán)比又上漲3個(gè)百分點(diǎn)，成交溢價(jià)率已達(dá)到了22.1%。
值得一提的是，樓市瘋狂下一些冒尖的城市調(diào)控政策再度收緊，蘇州流傳的5年限售政策終于在5月11日落地，要求蘇州工業(yè)園區(qū)全域、蘇州高新(7.780, -0.11, -1.39%)區(qū)部分重點(diǎn)區(qū)域（東起京杭運(yùn)河、西至珠江路、南至竹園路，北至鄧尉路）新房項(xiàng)目，購房者自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起，滿三年后方可轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，蘇州工業(yè)園區(qū)全域二手房新取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿五年后方可轉(zhuǎn)讓。
不過正式出臺(tái)的限售政策力度明顯低于之前流傳版本，蘇州一位市場人士表示，蘇州火熱的吳中區(qū)、姑蘇區(qū)等仍然有很大的空間，但政策還是傳遞了一個(gè)信號(hào)，不允許房價(jià)大漲、但跌也是不太可能的。
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