財政部網(wǎng)站5月9日顯示，財政部發(fā)布《關于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》，對公租房建設期間用地及公租房建成后占地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對公租房經營管理單位免征建設、管理公租房涉及的印花稅。
另外，財政部規(guī)定，對公租房繼續(xù)免征房產稅，對經營公租房所取得的租金收入，免征增值稅，執(zhí)行期限為2019年1月1日至2020年12月31日。
納稅人享受本公告規(guī)定的優(yōu)惠政策，應按規(guī)定進行免稅申報，并將不動產權屬證明、載有房產原值的相關材料、納入公租房及用地管理的相關材料、配套建設管理公租房相關材料、購買住房作為公租房相關材料、公租房租賃協(xié)議等留存?zhèn)洳椤?
公租房，是指地方政府住房保障主管部門持有的，納入城鎮(zhèn)住房保障規(guī)劃和年度計劃，向符合條件的保障對象提供的住房。
2015年末，財政部曾發(fā)布《關于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的通知》，同樣提出了上述免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、房產稅、增值稅等優(yōu)惠政策，但該通知執(zhí)行期限為2016年1月1日至2018年12月31日。
作為住房保障體系的重要組成部分，公租房在2019年以來，多次被相關部委發(fā)文部署相關工作。1月，財政部、住建部發(fā)布的《公共租賃住房資產管理暫行辦法》要求，公租房資產管理原則為，所有權和使用權相分離建設單位不得將公租房資產作為融資抵押物。地方各級住房保障主管部門不得以公租房資產進行擔保。并提出，地方各級住房保障主管部門可以組織對同一城市不同行政區(qū)劃的公租房資產建立調劑使用機制。
以下附文件原文：
關于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告 為繼續(xù)支持公共租賃住房（以下稱公租房）建設和運營，現(xiàn)將有關稅收優(yōu)惠政策公告如下：
一、對公租房建設期間用地及公租房建成后占地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項目中配套建設公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。
二、對公租房經營管理單位免征建設、管理公租房涉及的印花稅。在其他住房項目中配套建設公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設、管理公租房涉及的印花稅。
三、對公租房經營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅；對公租房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅。
四、對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。
五、企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出在年度利潤總額12%以內的部分，準予在計算應納稅所得額時扣除，超過年度利潤總額12%的部分，準予結轉以后三年內在計算應納稅所得額時扣除。
個人捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出未超過其申報的應納稅所得額30%的部分，準予從其應納稅所得額中扣除。
六、對符合地方政府規(guī)定條件的城鎮(zhèn)住房保障家庭從地方政府領取的住房租賃補貼，免征個人所得稅。
七、對公租房免征房產稅。對經營公租房所取得的租金收入，免征增值稅。公租房經營管理單位應單獨核算公租房租金收入，未單獨核算的，不得享受免征增值稅、房產稅優(yōu)惠政策。
八、享受上述稅收優(yōu)惠政策的公租房是指納入省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府及新疆生產建設兵團批準的公租房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，或者市、縣人民政府批準建設（籌集），并按照《關于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見》（建�！�2010〕87號）和市、縣人民政府制定的具體管理辦法進行管理的公租房。
九、納稅人享受本公告規(guī)定的優(yōu)惠政策，應按規(guī)定進行免稅申報，并將不動產權屬證明、載有房產原值的相關材料、納入公租房及用地管理的相關材料、配套建設管理公租房相關材料、購買住房作為公租房相關材料、公租房租賃協(xié)議等留存?zhèn)洳椤?
十、本公告執(zhí)行期限為2019年1月1日至2020年12月31日。
財 政 部 稅 務 總 局
2019年4月15日
注：此文章轉載自上海樂居房產網(wǎng)文章內容僅供參考！
